AVMSPR
AVMSPR
AVMSPR es un sistema automatizado creado para generar estimaciones del valor de la propiedad en segundos en comparación con una evaluación manual, lo que lleva días completar. Sin embargo, este sistema no sustituye una evaluación manual o un trabajo de evaluación.
AVMSPR es una valoración generada matemáticamente que utiliza principalmente información de bienes raíces, como, entre otros, características de la propiedad, demografía del mercado, precios de venta y tendencias regionales para calcular el valor de una propiedad específica. En otras palabras, es un programa informático que emula y amplía ciertas técnicas de valoración para predecir el valor de mercado.
Un tasador realiza una inspección tradicional de la vivienda con respecto a la propiedad, y también realiza una evaluación de criterios subjetivos relacionados con la propiedad.
El sistema solo se basa en la información proporcionada por el cliente, esta información debe ser precisa y correcta, teniendo en cuenta todas las características de las propiedades.
Los prestamistas ahorrarán tiempo y dinero con el método de valoración tradicional realizado por un tasador que utiliza este sistema. Se recomienda para préstamos con garantía hipotecaria, control de calidad, revisión de cartera e incluso préstamos de primera hipoteca, entre muchos otros usos con una evaluación consistente y casi precisa.
No se puede confirmar ni negar que la propiedad existe. Siempre se supone que la propiedad está en condiciones promedio para el área. Por lo general, el sistema no puede tener en cuenta las influencias externas positivas o negativas y no producirá en áreas del país sin datos disponibles.